はい、もちろん対応可能です。
弊社代表の安田は、元々ビルメンテナンス会社で数年、トップセールスマンとして仕事に従事していました。その後、某不動産会社でビルメンテナンス事業を立ち上げから参画し、 会社化にいたるまで貢献したという実績があります。お客様のご相談には真摯に対応いたしますので、現状の建物管理でご不満の点やサービス内容に関するご質問などは、お気軽にお問い合わせください。

はい、対応可能です。
万が一管理物件で入居者様のトラブルがあった場合にも、早急に対応いたしますのでご安心ください。

はい、対応可能です。
万が一ご提出したお見積もり内容にご納得いただけない場合は、再度お見積もり書をご提出いたします。

建物に合った内容をご提案いたしますので、事前に「コストを削減したい」「日常清掃をしっかりやってほしい」などご要望があれば事前にお聞かせください。

はい、対応可能です。
弊社は不動産会社と特約関係を結んでいますので、オーナー様のご都合に合わせて一緒にご訪問いたします。

お互いにPMとBMを専門としている会社のため、1社だけではできない、オーナー様にとって価値あるご提案をいたします。

それぞれにメリット、デメリットがあると思いますが、ひとつ言えることは、1社にすべてを任せると、チェック機能が働かないという可能性があります。

BM（建物管理）とPM（賃貸管理）が分かれていれば、お互いオーナー様に客観的なアドバイスなどができ、スムーズな賃貸経営に結びつくのではないでしょうか。

はい、対応可能です。
通常、ゴミ出しは週4日程度、何時間かの日常清掃になります。そのため、費用の負担が大きくなりがちです。

上記のようなケースであれば、弊社の場合、コストダウンを図るために「週1回の巡回清掃と、週3～5回のゴミ出し」というプランをご提案いたします。

法令で機器点検を年2回、総合点検を年1回となっているため、6か月に1回の年2回です。
但し、50名以上のマンションは、年1回の消防署の届出と機器点検は3年間の保管義務、50名未満のマンションは3年に1回の届出とそれ以外は3年間の保管義務です。

費用の点で独立系の方がかなり安いです。部品供給の点等、心配されるオーナー様もいらっしゃいますが、よく交換する様な部品は独立系もパーツセンターを設けてストックしているので、あまり心配はないと思われます。自動車の車検をディーラーにするか、一般の自動車修理工場にするかのようなイメージです。

また、どうしてもメーカーが良いと言われるオーナー様も中にはいらっしゃいますが、その場合でもオーナー様直接より、弊社の方がおそらく安くご提供できます。なぜなら、飛行機代を考えてください。航空会社に直接より、旅行代理店等の方が安くありませんか？それは、弊社の方が多く物件を扱っているので、それなりの代理店価格なんです。

点検の際、不具合があった場合、部品交換等が含まれているのがフルメンテナンスで、その都度、別途費用が発生するのがPOGです。

安定した収支を考える上では、POGは突然の費用が発生するため、フルメンテナンスの方が良いかもしれません。もちろん、月々の費用的にはフルメンテナンスの方が高いのですが、突然のトラブルにも費用の心配がないため、安心です。例えるなら損害保険を掛けているイメージです。

はい、対応可能です。
弊社では、物件の近くにいる清掃員に連絡を取り、可能な限り迅速に対応いたします。対応後は、写真を撮り、ご報告いたします。

予算がある場合、一般的には週4回程度、何時間かの日常清掃になるかと思います。
そのため、結構な費用負担になることが多いです。

はい、対応可能です。
弊社では、日常清掃や巡回清掃の際、フラワークリーンで天井や共用灯廻りの蜘蛛の巣を除去しますし、廊下や手すりの鳩フンも散水後、モップやウエスで拭き取るよう指示しています。

対応しております。
弊社では、清掃仕様の中に日常清掃や巡回清掃の際、その様な業務も明記してますのでご安心ください。

弊社では、日常清掃や巡回清掃の際、タイマーやセンサーで点灯確認をし、切れている箇所があれば交換しております。
管球代は実費請求になります。